A felújítási munkálatok mindig több időt vesznek igénybe és a munkálatok megkezdése előtt alapos tervezést igényelnek. Egy iroda esetében még összetettebb az egész, a folyamatokat ugyanis úgy szükséges megtervezni, hogy azok a dolgozókra semmilyen veszélyt ne jelentsenek. Az effajta munkálatokkal célszerű egy megbízható generálkivitelező céget megbízni, ugyanis számtalan előnye van az egésznek, többek között mindent lépésről-lépésre ismernek. Legyen szó építkezésről vagy átalakításról a generálkivitelezés magába foglalja a teljes projektmenedzsmentet, a munkaerő felvételt, a munkaerő felügyeletét, valamint az ügyfelekkel történő kommunikációt is. Egy iroda felújítása projekt minden szakasza bonyolultnak mondható, éppen ezért meglehetősen nagy szakértelmet igényel. A folyamatok koordinálása állandó felügyeletet és telefonálásokat igényelhet, mondhatni az egészet kézben szükséges tartani, egy hétköznapi dolgozó embernek pedig erre nem igazán van ideje.
A problémára tehát remek megoldást jelentenek a generálkivitelező cégek, akik az ajánlattétel előtt helyszíni felmérést végeznek, elkészítik a projektterveket, felügyelik a projektmenedzsmentet, minden építési irányelvet, előírást figyelembe vesznek, tartják a kapcsolatot az ügyfelekkel, beszerzik a szükséges anyagokat, ütemezik a kifizetéseket és mindemellett összehangolják a speciális alvállalkozók munkáját is.
Milyen előnyei vannak még, ha megbízunk egy generálkivitelezőt?
A generálkivitelező vállalkozás gondoskodik a minőség ellenőrzésről, ezen kívül biztosítják a zökkenőmentes haladást, így egy irodát lényegesen rövidebb idő alatt lehet felújítani. Amennyiben a dolgozók hibát vétetnek, azt úgy tudják kezelni, hogy a munkát ne zavarják meg. Késedelem esetén ütemterv módosítást hajtanak végre, amiről minden szereplőt pontosan és részleteibe menően tájékoztatnak. A generálkivitelezők az iroda által kért igényeket betartják, naprakész tájékoztatást nyújtanak, megkímélik a megbízót a papírmunkáktól, ezáltal az illetékeseknek időt spórolnak. A generálkivitelező vállalat igyekszik a lehető legjobb áron biztosítani a jó minőségű alapanyagokat, de még a villanyszerelők, gázszerelők, kőművesek és ácsok munkáját is összehangolják. Az építkezésekre vonatkozó törvényi előírásokat is szem előtt tartják, valamint a biztonsági előírásokat s maradéktalanul betartják.
A felsorolt előnyökből láthatjuk, hogy a generálkivitelezők megbízásával rengeteg időt nyerhetünk, de abban is biztosak lehetünk, hogy a végeredménnyel is tökéletesen elégedettek leszünk és egy modern, letisztult irodába térhetünk vissza.
Iroda felújítás költségei és időtartama
A iroda felújítás költségei Budapesten napjainkban nagyban függ a méretétől, a munkák összetettségétől és az anyagminőségtől:
- Kis iroda (50–100 m²): 8–20 millió Ft
- Közepes iroda (100–300 m²): 20–50 millió Ft
- Nagy iroda vagy teljes átépítés: 50 millió Ft felett
Az időtartam általában 2–8 hónap, de egy jó generálkivitelező céggel a tervezés + kivitelezés akár 30–50%-kal gyorsabb lehet, mint saját szervezéssel. A generálkivitelezés Budapesten gyakran tartalmaz garanciát (1–5 év anyag- és munkadíjra), így hosszú távon is nyugodtak lehetünk.
A felsorolt előnyökből láthatjuk, hogy a generálkivitelezők megbízásával rengeteg időt nyerhetünk, de abban is biztosak lehetünk, hogy a végeredménnyel is tökéletesen elégedettek leszünk és egy modern, letisztult irodába térhetünk vissza.